ביטוח המשכנתא

ביטוח חיים במשכנתא - במישור הנורמטיבי, איני סבורה כי מוטלת על הבנק חובה להזהיר לווים מפני נטילת משכנתא, ללא ביטוח חיים תקף, למשך כל תקופת החזר ההלוואה; יחד עם זאת, בהתחשב בכך שהבנק מחייב את הלווים בעריכת ביטוח ואף מציע להם לערוך פוליסת ביטוח חיים, באמצעות סוכנות ביטוח שהינה חברת בת של הבנק, ובמיוחד כאשר הלווים הם הנושאים בעלות הביטוח, מוטלת על הבנק חובה להביא לידיעת הלווים את תנאי פוליסת הביטוח המוצעת על ידו מחד ואת אפשרותם לערוך ביטוח, באופן עצמאי, בכל חברת ביטוח אחרת, מאידך.

בהוראות המפקח נקבע כי הבנק יודיע ללקוח הלווה כי הוא רשאי לבצע את הביטוחים במישרין עם חברת ביטוח שלא באמצעות הבנק. במקרה כזה, רשאי הבנק לעמוד על קיומם של אותם תנאים הדרושים לשם הבטחת זכויותיו. הודעה כאמור תופיע באופן בולט ובאותיות גדולות בדפי ההסבר, בהסכם ההלוואה ובהודעה השנתית אותה אמור הבנק לשלוח ללקוח....

מות אחד הלווים שלו ביטוח חיים, מפקיע את הצורך בהמשך תשלומי המשכנתא ופרמיית הביטוח; חובתו של הבנק להסביר זאת ללקוח

ת"א (שלום-ת"א) 18801/93 רוזה שרבייט נ' משכן בנק הפועלים למשכנתאות בע"מ

התובעת ובעלה המנוח חתמו על הסכם הלוואה עם הבנק הנתבע, לצורך רכישת דירה. במועד חתימת ההסכם הם הוחתמו על הסכם הצטרפות לפוליסת ביטוח בין הבנק לבין חברת ביטוח. התובעת המשיכה לשלם את כל תשלומי המשכנתא והפרמיות אף לאחר פטירת בעלה. שלוש שנים מאוחר יותר, הודיעה לבנק על פטירת בעלה. בשלב זה, עדיים לא היתה מודעת לזכויותיה על-פי חוזה הביטוח, שכן הבנק לא הודיע לה על זכותה להפסיק לשלם את תשלומי המשכנתא ולזכות בסילוק יתרת ההלוואה. מאידך גיסא, המשיך הבנק לגבות הן את החזר ההלוואה והן את פרמיות הביטוח. רק שלוש שנים מאוחר יותר, נודע לה על זכויותיה. לטענת התובעת, התרשל הבנק באי-הסברת זכויותיה.